苏园问答

苏园的联系方式有：一、苏园的咨询电话是4007638577 转 106441，二、苏园的楼盘位置在兴定西路与商业街交口北侧。三、苏园的售楼处地址在暂无资料（接待时间暂无信息）。

苏园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与苏园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当苏园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该苏园建筑面积加倍计算。

苏园的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外苏园房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看苏园价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

判断苏园开发商的实力，1要了解苏园开发商和项目土地情况；2、要看苏园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看苏园开发商以往的业绩；4、苏园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看苏园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看苏园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，苏园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：苏园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于苏园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看苏园回款速度的要求。基本上来说，苏园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

公积金贷款购买苏园房屋条件包含：1、借款人要有苏园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买苏园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买苏园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

首先苏园的位置在兴定西路与商业街交口北侧，拥有得天独厚的地理条件，加上小区内部配套设施完善，苏园的容积率为3.08，绿化率高达47.0%，车位数拥有车位：3900，房子的产权年限是70，作为投资，有很大的升值潜力。

苏园的容积率为3.08，一般来说容积率低，居住更舒适，如果现在买房，苏园预计在2015-06-01交房，所以感兴趣的话，直接去实地了解更好，地址在兴定西路与商业街交口北侧

苏园处于兴定西路与商业街交口北侧，周边配套齐全，可快速到达繁华商圈，在投资方面很有升值想象空间，目前苏园为7800元/平米，要是对价格还比较满意的，可以到实地瞧瞧，相信看完过后，心里也有一番衡量。

苏园选址在兴定西路与商业街交口北侧，这里的地段，拥有很大的升值空间，现在最新均价为7800元/平米，而河北荣烽房地产开发有限公司也是一个具有实力以及信誉的开发商，除此之外，苏园内部设施完善，有很好的娱乐设施，尽享休闲生活