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御珑湾问答

  • 御珑湾周边有什么学校?

    御珑湾周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在御珑湾很方便。除此之外,御珑湾周边还有各大购物商场,满足日常所需。御珑湾周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全,很适宜居住。

  • 御珑湾的价格信息在哪看?

    御珑湾的价格信息可以网上查到,也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外御珑湾房价的价格定位由多种因素构成,受到很多影响。因此,在查看御珑湾价格信息的时候,务必需详细查看,多方咨询,确保真实性。

  • 御珑湾是高层还是小高层?不太想买特别高的房子。

    御珑湾位于北门街与北环路交口东北角,是小高层,高层,板楼的住宅。如果不想买特别高的房子,可以选择稍微低一点的楼层,主要是看居住舒适度,如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

  • 御珑湾产权如何购买获得?

    购买御珑湾的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买御珑湾的房屋时应注意以下问题:第一应考察所购御珑湾房屋是合法,有关手续是否齐全,卖房人是否有合法身份;第二应与御珑湾卖房人签订购房合同,在合同中应详细地写明御珑湾房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款;第三,应及时到房管部门办理登记、过户手续。

  • 怎么判断御珑湾开发商的实力?

    判断御珑湾开发商的实力,1要了解御珑湾开发商和项目土地情况;2、要看御珑湾开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看御珑湾开发商以往的业绩;4、御珑湾开发商的项目总开发量和开工量,这点非常重要。5、看御珑湾开发商市场占有率,大企业同期开工的项目较多,市场占有率非常高,如果没有一定的实力是很难应付的;6、看御珑湾开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

  • 御珑湾住房的维修基金怎么算?

    御珑湾房屋维修基金主要有两种算法;1、按照御珑湾购房总价来算的:房屋总价的2%,2、按照御珑湾建筑面积来算的。御珑湾商品住房在销售时,购房者与御珑湾售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按御珑湾购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

  • 御珑湾二手房交易流程?

    御珑湾二手房交易流程:1.登记申请书原件(受理窗口提供);2.申请人身份证明;3.御珑湾房屋所有权证原件;4.网上签约的御珑湾买卖合同原件;5.买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的,应提交御珑湾交易结算资金托管凭证原件;6御珑湾契税完税或减免税凭证原件;7.御珑湾房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

  • 御珑湾二手房交易主要事项有哪些?

    御珑湾二手房交易注意事项有1、进行御珑湾二手房交易前必须确认房主真实身份;2、签订御珑湾二手房买卖合同时必须明确双方违约责任;3、必须标明付款、过户时间;4、必须注明御珑湾二手房相关费用的交接时间;5、与中介公司签订合同时,必须有代理费明细单;6、通过中介公司购买御珑湾二手房必须要求与房主见面;7、必须学会使用补充协议。

  • 御珑湾新房交易税费怎么算?

    御珑湾新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。御珑湾契税:买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。御珑湾维修基金:按建筑面积乘一定金额收取。御珑湾物业管理费:房屋交房后支付,具体档次费率按各地物价部门规定执行。

  • 御珑湾这里小孩上学方便不?买有没有优惠?

    御珑湾占据在北门街与北环路交口东北角,周边拥有现代一体化交通网络,出行方便,附近也有不错的教学资源,有兴趣可以去实地瞧瞧,想知道御珑湾有没有更好的优惠,最好与工作人员了解最新消息。

御珑湾

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