人买房关切事项:这5点不克不及不知

来源：吉屋网综合整理发布时间：2017-05-09 17:20:21

在我们购房中间，人们经常会考虑房子的采光的成绩，因为阳光好的房子不会让人感触传染压制，那么若何能力防止买到光芒欠安的房子呢?

1、计较“采光面宽”

面宽可以从两方面诠释。一个是指可用于采光的外墙面的长度，可称作“采光面宽”。另外一个是指房间的宽度，和进深相对应，房间的长度叫进深，它的宽度叫面宽，也即是开间。对于购房者来说，对一个面积一定了的房间，进深小，采光面泛博，采光越好，栖身起来越温馨。

对住宅而言，合理的放置该当吻合三个方面的请求：一是一定要保证有“采光面宽”；二是“采光面宽”朝南较好；三是“采光面宽”要和房间有一定的比率。在“采光面宽”保证的前提下，“房间面宽”有三种方针：起居室的不宜低于3.6至4.2米，卧室不宜低于3至3.9米，厨房和卫生间不宜低于1.8至2.4米。

2、查看窗户的机关情形

即便一套房屋的楼层、楼间距、户型都很好，没有合理的窗户也是无顺遂采光的。在窗户的机关方面，购房者该当视察窗户大小和能否足够（比方厨房、卫生间等地区）。购房者可以经过户型图上的窗户标识表记标帜来剖断信息。

3、视察楼层和楼间距

楼层和楼间距放在一路视察能力更直观的视察房屋的采光情形。一般塔楼的楼间距尺度是楼高：楼间距=1：1.2，板楼的楼间距标原则为楼高：楼间距=1:1.7，比值越小，楼间距越大，采光就会较好，假如楼间距连基本尺度都达不到会形成中低层住户无保证充满光照时长，作用生涯质量。

在楼间距相通的情形下，楼层越高采光越好，被遮挡的局部越少，*的日照时辰越长。但是楼层太高也欠安，因为夏天阳光照耀严重，高层住户室内温度会比中低层室内温度高，需要的空调制冷费用相对也会更高一些。

4、确认小区内内部建筑分布情形

外物遮挡也是作用采光的主要原因。小区内部除楼栋之外，还会有规划举措措施，假如不小心遮挡了某些房间的采光面，也会形成阳光无顺遂照耀进房屋。假如房屋位于小区楼栋，还该当视察小区内部能否有太高的建筑物掩饰住光芒。

5、剖断房屋朝向

遵守采光好坏来分，人们选购房屋该当依照南向、东南向、东向、西南向、北向、西向的挨次买房。对于现在的高层塔楼住宅来说，基本做不到室内的每个房间都朝南，那么该若何采用才好呢？恰当的编制是按照户型整体款式进行安顿，因为一家人万古间呆的处所为客厅，是以要起初保证客厅的采光，其次是卧室，而后才是生涯空间。

同时还要关切全数栖身地区的规划，有些房屋朝南，但街道规划不是正朝向的，所以房子即使朝南，也有能够被遮挡。