个人征信对房贷有影响吗？个人征信可修改吗？

来源：吉屋网发布时间：2018-05-24 09:26:45

现如今，不管是房贷还是车贷，就连无抵押贷款也是一样，在申请的时候，银行和其他贷款机构都会查询借款人的个人征信报告。那么个人征信都包括哪些方面？个人征信对贷款有怎样的影响呢？下面我们一起来了解吧。

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个人征信包括哪些方面？

第1．个人基本信息

个人基本信息包含被征信当事人的姓名、性别、年龄、工作单位、联系地址等用以识别个人身份的信息。

第2．银行信用

此项会详细地列示每一笔信用卡和贷款业务的情况，具体展现了被征信当事人以往的负债历史。征信机构和授信银行往往从这些信息中分析消费者的行为方式、消费偏好，从消费者以往的还款意愿，判断其未来还款能力。

第3．非银行信用

记录消费者在通信、水、电、煤的缴费情况，如手机使用状态是否正常，公用事业有无欠费等。

第4．异议记录

被征信当事人对于报告中所反映的内容认为有争议时，可以以添加声明的方式在该部分予以反映，个人有权提异议体现了对个人正当权益的保护，也是征信机构信息校正、更新的重要途径。

第5．查询记录

查询记录是指该个人在*近6个月内所有被查询的记录的汇总。如果查询记录过多，而在此期间又没有下卡或者放款记录的话，银行会觉得被征信当事人的资质不好，是会影响以后贷款申请和信用卡的办理的。

个人征信对贷款的影响

影响1、两年内连续三次逾期还款或累计六次逾期还款，银行拒贷。

影响2、征信特别好（无逾期）的贷款人首套贷款可享利率优惠（部分银行）；征信不好，银行会根据具体情况上浮利率或拒贷。

影响3、查询个人征信次数太多容易被银行拒贷。

哪些不良记录可以修改

名列前茅种情况是记录时间已经超过5年的不良信用记录。《征信业管理条例》第十六条规定：征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年；超过5年的，应当予以删除。

如果超过5年时间，不良信用记录仍然存在，征信机构、金融信用信息基础数据库运行机构将会被责令整改或者面临处罚。

第2种情况是，个人信息被盗用、冒用，办理的信用卡或者贷款出现逾期导致的不良信用记录。在这种情况下，个人应该向公安部门报案，并且到银行填写否认办卡或是贷款的声明书。一旦确认你说的情况属实，银行会立即修改不良记录。

第三类是一些特殊群体因特殊事件产生的不良信用记录。比如战地记者、武警、医护人员，因为突发事件，出现了逾期，这类人可以到工作单位开具相关证明，并把证明拿给相关的银行，银行认可后会考虑修改不良的记录。

第四类，由于银行或者征信机构过失导致的不良信用记录。《征信业管理条例》第2十五条规定：信息主体认为征信机构采集、保存、提供的信息存在错误、遗漏的，有权向征信机构或者信息提供者提出异议，要求更正。经核查，确认相关信息确有错误、遗漏的，信息提供者、征信机构应当予以更正。