在买房的时刻,为关头的即是签合同前一定要搜检开发商的安然许可证,也即是我们的口中所说的开发商五证。那么房产五证指的是那几个证呢?若何正确的查问呢?
开发商为什么要办五证?
房产五证是开发商在房地产商场上出售商品房必须具备的前提,并且是依照有关的规定在房地产管理局部化决商品出售的各类手续的凭证。
五证:
(1)国有地盘使用证:
国有地盘使用证是单位和个人使用国有地盘的律凭证,受律珍爱。
(2)建设工程规划许可证:
建设工程规划许可证是建设单位用地和建设工程的律凭证,没有该证的用地单位属非用地,其工程建筑也是违章建筑,不克不及付出房地产权属证件。
(3)建筑工程用地规划许可证:
建筑工程用地规划许可证是解决建筑工程用地规划许可证后必须经过的法度模范
(4)建设工程动工许可证:
建设工程动工许可证是建设单位进行工程动工的律凭证,也是房屋权属挂号的要紧按照之一。没有开工证的建设项目均属违章建筑,不受律珍爱。厦门市建委负责开工审批等项工作。
(5)商品房预售许可证:
商品房预售证的主管机关是厦门市城市归纳综合开发管理办公室,证书由市开发办同一印制、解决挂号审批和核发证书。
若何查问开发商有五证?
查看开发商五证,先要弄理解理睬五证是哪五证,而后再看要紧的两个证,一个是国有地盘使用证,一个是预售许可证,这两种要核发,看正确了,一般原则上就没有成绩,特别是预售许可证。特别要提醒的是,购房者在查看五证的时刻一定要看原件,复印件很轻易作弊。签合同前,要看清晰您所预购的房屋是否是在预售限制之内,以保证将来顺遂的解决产权证。
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