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买房一直是大家关注的话题，随着收入和观念的改变，不少单身男女意识到婚前财产的重要性，下面我们就婚前买房的一些情况做简要的分析。
个人出资产权登记在个人名下
1、婚前一方全款买房，并登记在自己名下的情形
该种情形属于典型的“一方的婚前财产”，根据《婚姻法》规定，属于夫妻一方个人财产。根据婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。
2、婚前一方出资购房，产权登记在自己名下，婚后另一方参与还贷款的情形
离婚时双方可以协商解决，解决不成的人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条名列前茅款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
分割方法在实践中不存在争议。但是对于补偿数额如何计算，实践中争议很大。
3、婚前一方出资（全款/贷款），产权登记在对方名下的情形
对此问题观点主要有两种：
其一，认为是一方对另一方的赠与，属于附条件的赠与，所附条件为双方缔结婚姻关系。在离婚时附条件的赠与所附的条件已经成就，如为全款买房应为登记方个人财产，如为贷款买房仅就共同还贷部分属于夫妻共同财产。
其二，一方出资登记在另一方名下，其真实目的是用于夫妻共同生活，而非赠与一方，为其个人财产。从意思表示真实的角度，离婚时应按夫妻共同财产处理。
《婚姻法》及其司法解释对此没有明确规定，类似的案件在司法实践中也出现了同案不同判的情形。
个人出资产权登记在双方名下
4、婚前一方出资（全款/贷款），登记在双方名下的情形
此种情形在《婚姻法》及其司法解释中并没有确定的规定，但一些地方性的司法规定对此种情形的处理有着重要的借鉴意义。
例如，上海、深圳等一线城市出台婚期家庭纠纷若干问题意见，内容如下：
上海：夫妻一方婚前出资购置房屋，权利登记在双方名下的，为夫妻双方共有财产。如未约定按份共有，可认定共同共有，但在离婚分割该房产时，出资一方可适当多分。
深圳：夫妻一方婚前出资购买房产，登记在夫妻双方名下，如双方未对该房产作出特别约定，应认定该房产为夫妻共同所有，但在离婚分割该房产时，出资一方可适当多分。
但是在没有明确统一的司法意见的地区，实践中也出现了同案不同判的情形。
双方出资产权登记在个人/双方名下
5、婚前双方出资（全款/贷款），登记在一方名下的情形
我们认为可以参照婚前一方出资（全款/贷款），产权登记在对方名下的情形处理。
6、婚前双方出资（全款/贷款），登记在双方名下
我们认为可以参照婚前一方出资（全款/贷款），登记在双方名下的情形处理。
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