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8月份，楼市和房价更加让人关注，碧桂园因为质量问题发出道歉，就在这件事情的前后，一篇名为《买100平房子只得70平，公摊面积“坑”有多深？》让更多人关注起房子问题。
前几天，新.华.网发表一篇文章对公摊面积发出质疑，认为这是侵占了购房者应有的利益，质问是否应该予以取消；在此之后的3天，也同样发表类似文章，对公摊面积存在的问题分析，指出公摊面积的不合理之处，各大媒体板块对“公摊面积”发出质问。
一、买房子何来公摊面积一说
在我国，房地产发展历史远远没有西方那么悠久，但是由于人数多，所以房地产市场成形后，发展的异常快速，房价也经历了一个快速上涨期。据传公摊面积是由英国商人嘉诚·李首创（当然了，本着中肯的态度，此人是谁小编也不得而知），然后随着中国房地产的发展，在内地把公摊面积发展到了至极。
公摊面积是业主对小区整个公共区域的面积买单的一个做法，举个例子：开发商建造了一个小区一共10万平米，这10万平米包括7万平米可以实际居住使用的面积，也包括了3万平米大家公共使用的面积，公共使用面积包括电梯井、公共走廊、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等。
如果没有公摊面积则业全体业主只需要为实际使用的7万平米买单即可，而3万平米的公共使用面积则需要开发商买单。于是开发商不乐意了，要想办法把这个成本转嫁到业主身上，购房合同总面积必须是10万平米，自己应该承担的3万平米公共面积就作为“公摊”公共摊销到各个业主身上，每家每户都沾一点。总合同是10万平米，其实业主只使用了7万平米。
公摊面积写进合同成为一种约定俗成的规则，其实并没有任何的法律规定。而实际公摊面积具体是多少只有开发商知道。怎么测算呢？开发商会请专业的测量公司进行测量，小区实际测量出来公摊面积是3万平米，合同里的公摊面积只有总数，没有明细。
1、公摊面积1=1＞2规则。随着房价的上涨，开发商看到了更多的赚钱由头，既然公摊面积业主不知情，也不知道该怎么测量（或者说个体业主根本无法测量出来实际公摊面积是多少，有谁有能力有精力、知道怎么测量小区实际公摊面积？），如果开发商与测量公司达成一致，把3万平米的公摊面积改成5万平米，也是可以的，业主只能被动接受这个面积结果。我们都知道公摊面积也是要计算房价的，按照15000元/平米的房价来算，多计入2万平米的公摊面积开发商就白白多收3亿元，然后给每个业主多分摊一点点。根据业内习惯，合同上的公摊面积绝对是大于实际公摊面积的，这就是公摊面积1=1＞2规则。
2、物业、开发商、税费都高兴。开发商可以巧妙利用这个面积做更多面积出来，房价计算、物业计算、契税等计算都是按照合同总面积来的，就算是北方的取暖费都是按照总面积（包括公摊）面积来算的，试问公摊区域取暖了吗？感觉不合理的的只有业主而已。
3、公摊面积，会重复收钱。既然业主为公摊面积买单了，那么这些面积的使用权就应该归属业主所有，例如电梯位置的广告收入、小区门口的广告收入应该归属于业主所有，而实际则没有。再例如很多小区应急消防区域已经计入公摊，开发商又划上车位对外出租收取租金，业主已经买单，开发商则要二次收钱，如果一个车位10万元的话，一个小区有300个车位，那就可以多收3000万元。
三、人民日.报、新华报双双发声：公摊面积能取消吗？
很多人表示，终于看到咱们大媒体可以为无奈的业主说说话了。小区物业，公摊，收费等是困扰业主的很大一部分生活幸福感，可是一直没有解决，真诚盼望可以从每个小区物业解决起，让业主生活的更加舒适快乐。
郑州相关房产人士提出：对于公摊面积计算，很简单，技术上很容易，只要过程透明就可，建议取消公摊面积，采用实际面积计算，虽然房价可能会略微上涨，但是购房者看到的是更多的实在。
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