开盘当天如何选到好房子？送你一份买房秘籍

来源：吉屋网发布时间：2018-09-03 11:38:03

对于买房时机的问题，不同的人有不同的看法，但是大家普遍认同的一点就是要在开盘当天选房，原因也很简单，首次开盘，开发商为了销售，往往会给出各种优惠；再来就是开发商精心营造的紧张气氛，真正买房的人往往把持不住一时的冲动而下定金。下面小编就教教大家如何在开盘当天选好房，一起来看看吧。

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一、要清楚开盘流程

开盘时，购房者的大部分时间都是在等，真正用在选房看房的时间其实很短，经过长时间的等待，购房者的心理会产生焦虑感，容易被现场的紧张气氛影响，容易产生时间不多，选了再说的心理。

这就要求购房者熟悉开盘的流程，做到心中有数，买不到心仪的房屋也不要着急，切不可作出一时冲动而下定的举动。

二、调整心态，冷静选房

如果开盘当天排号选房时您的号码比较靠后，而此时售楼处的人又比较多，那小编就不建议大家在没有遇到意向房源时勉强购买一层、顶层或者位于小区*边缘的临街房源，这种房子不适合想要自住的朋友购买。

三、了解清楚房源价格及层差价格

因为有的项目在开盘当天才会放出价格，所以一定要了解清楚每套具体房源的价格及层差价格，这是您选房时一个重要依据。

这里还要给大家介绍一下选房排号顺序是如何确定的，基本有两种方式：

一是按照买房之前的办卡顺序排号，卡办理的早则有优先选房权；

二是通络网络摇号进行确定，您具体的选房顺序会通过销售告知，这时您可以问一下销售人员本次开盘的房源情况和您的排号位置，预估一下可能选到的房源，这对您提前做出选房方案是有帮助的。

四、提前做好预案

如果在开盘当天售楼处排号的购房者很多，您要提前做好几种选择方案，切记不可只认准一套房源，要根据户型和楼层做出不同组合进行考虑。

这里小编建议买房人在开盘当天针对均价、位置、楼层、户型、朝向等因素就不同的房源做出五个方案。如果通过销售告知了解到房源真的非常紧张，那么多准备方案能够帮助您应付突发状况。

五、确定并坚守心理价位

在开盘之前楼盘的价格是很机密的，有时候开盘当天才会放出价格，但是购房者要提前根据销售人员给出的模糊范围，确定心理价位，确定自己的承受底线，如果开盘当天的价格超过了可以承受的范围，就要坚决放弃。

不要沉不住气，不惜花高价购买，这样会影响购房者本身的生活质量，同时对于购房者的资金形成了较大的压力。因此要坚守住心理的价位，宁可放弃，准备选择其他房源，也不要为了面子而冲动作出决定。