定州人注意！知道这几点才能在开盘当天选到好房！

来源：吉屋网发布时间：2018-06-26 11:33:51

自2017年上半年开始，京津冀地区算是经历了史上*强限购政策并延续至今，但是依然有很多项目有“一房难求”的情况，更有些项目在开盘当天出现人山人海的场景，很多购房者无法选到自己心仪的房子，*就和大家聊聊在定州买房开盘当天怎么才能选到合适的房子？

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一、对项目有一定的了解

1、首先应当了解开发商的信誉以及口碑，确保开发商能按时交房，以及房屋的质量问题。

2、其次对楼盘周边的规划发展也要有大致的了解。

3、对小区的物业情况提前了解，因为物业管理问题关系购房者的居住体验。

二、了解选房规则

选房基本有两种方式：一是按照买房之前的排卡顺序排号，排卡早则有优先选房权；二是通络网络摇号进行确定，您具体的选房顺序会通过销售告知。这时您可以问一下销售人员本次开盘的房源情况和您的排号位置，预估一下可能选到的房源，这对您提前做出选房方案是有帮助的。

三、坚守心里价位

价格是一个楼盘重要的机密，不到开盘那一刻不会告诉你。售楼小姐只会给你一个模糊的范围。这时候一定要确定心理价位。如果开盘当天的价格超过心理承受底线，就坚决放弃。

四、宁缺毋滥

如果开盘当天排号选房时号码比较靠后，此时售楼部人又较多，不建议大家在没有遇到意向房源时勉强购买一层、顶层或者位于小区边缘的临街房源，这种房子不适合想要自住的朋友购买。

五、善于观察

仔细观察到场客户数量，与开盘推出房源的数目进行对比。可判断该楼盘房源是否抢手。这时候可以观察客户手中的号牌，便于对比。

六、冷静选房

如果开盘当天排号选房时您的号码比较靠后，而此时售楼处的人又比较多，那就不建议大家在没有遇到意向房源时勉强购买一层、顶层或者位于小区边缘的临街房源，开盘期间，大部分时间都是煎熬般的等待，而真正用在看房选房的时间，一般只有五*。

经过几个*的折磨，各位已经心力憔悴的差不多了，接着售楼小姐在选房的五*内给你较后一击，让你无法自持，败下阵来，被逼下定。

七、带好计算器

开发商的房源销控表上不可能显示全部的数据，不利于销售的数据不会出现。比如80W以下的低总价房，一般只会有总价，不会有单价。同时还会有一个优惠前的总价，显示这套房子优惠了多少。你完全不必看优惠前的总价，这个数据没有任何意义。就看真实总价，并计算出单价。如果单价超出你的预期，那就千万不要下单！

八、清楚房屋面积

有些销控表上不会有房屋的建筑面积，而是赠送后的实际面积。这个问题一定要在开盘之前就了解清楚，有很多人连建筑面积和实际面积都没有分清楚就糊涂的下了单，那就真是后悔莫及了。

对于我们来说下定决心买房很容易，但实际置业却不是一件轻松的事。希望小编总结的这些关于开盘当天如何选房的相关信息能够为您带去帮助。